房屋二胎貸款
房屋二胎簡單說就是房屋二次貸款（二胎房貸），代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎。
只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸，民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的，簽訂貸款契約書可以保障房屋持有人及債權人雙方的權益，所有的簽約手續也都是依照政府規定的制度辦理，是一項便利及合法的借款管道。
一般而言，向銀行申辦房屋二胎的審核條件相當嚴苛，流程業相當複雜，時間上更是冗長。如果申辦人又有下列信用的問題，向銀行申辦房屋二胎通常相對困難。此時，可以轉而向民間尋找彈性較大及配合度較高的民間金主來申請房子二胎貸款，條件相對簡單，時間較能配合申辦人的需求，只是建議要多方比較條件，找到真正可信賴及合法的單位來申辦。 向谷哥當鋪與長期配合的金主合作，可提供適當的理財計劃及貸款比較，只要您名下有自有房屋，即使因為
下列問題被銀行拒絕核貸，都可以透過谷哥當鋪尋求房屋二胎貸款的協助：
- 自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用不良或是延遲繳款可貸
- 申辦文件 : 所有權人身分證正本及建物所有權狀
- 輕鬆借簡單還,靈活應用資金
- 房屋/土地/建物所有權狀
- 房貸繳款餘額證明
- 身份證正本(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本
台北房屋二胎，如何正確選擇申辦管道？
借貸雙方有簽訂合約書：在簽訂前須仔細閱讀，利用合約書互相規範，保障自身權益。
收費合理公開且透明：華南台北二胎房貸收取的費用為代書費和服務費，不會收取額外的費用。
利息於合法範圍內：谷哥當鋪利息合法，而法律規定二胎房貸利率試算範圍為每月1％~2.5％內。
合法登記的民間貸款公司：華南貸款為合法民間貸款公司，具有固定的營業場所，讓申貸人安心有保障。
申辦台北房屋二胎房貸就找華南貸款，華南符合上述所有條件，在業界具有多年口碑，是民間貸款公司裡最值得信任的選擇。
二胎過件率高、審核簡便、撥款快速，歡迎來電為您提供服務，或透過Line ID:加入好友。
二胎房貸利息怎麼算？
一般常見的台北二胎房貸利息還款方式有兩種：
一、僅支付息費用
適合短期借款，本金不需要綁約，等到資金需求變小隨時可以還款，月利率通常在0.8%~2.5%之間。
二、本金利息攤還
每月償還本金加利息，這類型還款期間較長，年利率一般在7%~14%之間。
舉例說明：某甲名下有房屋2000萬元，一胎貸款1800萬元，已償還150萬元，房屋鑑價2500萬元，某甲為優質條件的房貸成數110%。
新北房屋二胎借貸可貸款金額為：
預估市價2500萬 * 可貸成數110% – 一胎房貸剩餘金額1000萬 = 1000萬元。
若某甲核貸利率為月息1%，則：
採用支付利息費用的方式還款：則某甲每月須支付1000萬 * 1% = 10萬元的利息費用；若下個月償還本金50萬元，則某甲下個月的利息費用為(1000萬 – 50萬) * 1% = 9萬5000元的利息費用。
採用本金利息攤還的方式且貸款年限為五年(60個月)：則某甲每月須支付本金1000萬 / 60 = 16萬6666，利息1000萬 * 1% = 10萬，則某甲每月須償還26萬6666的本金利息費用。
Q：辦過房屋二胎可再辦三胎嗎？
辦過台中房屋二胎後，只要房屋仍有殘值，還是可以再辦三胎貸款的。
Q：房屋二胎還有哪些辦理項目？
台房屋二胎除了谷哥當鋪房屋二胎貸款外，還有申辦土地貸款、持分貸款、農地貸款、代書貸款、汽機車貸款、負債整合、企業融資貸款等服務項目。
Q：被銀行拒絕貸款能轉向民間二胎申辦嗎？
可以。民間二胎的申辦條件較為寬鬆，可以接受信用微瑕疵、被銀行拒絕的案件。
Q：持分二胎也能找谷哥當鋪？
可以。谷哥當鋪也承辦台中持分二胎、台中持分房屋土地、持分建地借款、持分農地、原住民保留地、旱地、林地等各種特殊不動產貸款。